透明度:單邊代理的透明度更高,客戶能夠更清楚地了解交易過程中的每一個細節。而雙邊代理中,信息可能會因為雙方利益而有所保留。
陳小姐曾向中介求助,但對方推卸責任。她感到自己被騙並和節目組前往中介公司,負責人表示該女職員因產假未回公司,並代其道歉。涉事女職員否認曾聲稱物業地段好,強調陳小姐運氣不佳遇到破產租客和疫情影響,解釋房屋空置期間管理費屬於空屋管理費,業主可選擇不繳交,但無人管理。她承認處事可能疏忽,但強調不會欺騙客人。
優點:如業主有急售單位的需要,便可同時委託多個代理,以提高物業的曝光率,增加物業短期成交的機會。
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對所謂「政治制裁」,柏斯卡認為,解決對企業的不平等人權規範,需要所有持份者齊心合力,政府要加強保護企業的措施,平衡法例框架,並融合國際人權標準等。
代理盤,顧名思義,是指業主委託地產代理放售或放租自己的物業,準買家通常在地產代理舖或代理公司網頁找到的二手樓盤。
如買方經賣方代理接洽賣方,這情況很大機會做成雙邊代理,即代理同時代表買方及賣方。一般大行比較常見雙邊代理,因大行盤源較多,營業員亦多數共享盤源。細行盤源較少,故會較常見單邊代理,主要協助買家搵盤及處理買賣相關問題。
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香港樓市交投氣氛一向熱烘烘,每年都有不同發展商推出新盤,除了新樓盤矚目,二手樓盤都持續吸引上車客及各類買家注目。而買樓置業可謂每個香港人的人生大事,從儲夠首期、物色心水樓盤、申請按揭,過程繁複,特別是對於首次買樓人士,要計算負擔能力之餘,亦要熟讀流程與文件,定必面對不少心理壓力。
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